律师解答：
房子不住也是要交物业费的。没有规定业主不在小区住可以不交物业费。
物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。
从这个意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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