回迁房网签流程哪位了解？回迁房的房产证什么时候可以办理呢？

回迁房的主旨是，虽然回迁房不属于正规房产政策范围内，但它是一种独创的安置方式，适用于拥有一定产权的房主，如村镇集体分配土地上的自建房产。虽然购买回迁房可以办理房产证，但法律规定在五年内限制上市交易，需等待五年后才能办理房产证。

法律分析

回迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。买返迁房可以办理房产证，但是由于法律规定返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。因此只有等过了五年，返迁房才能办理房产证。

拓展延伸

回迁房的权益保障及相关争议解决方式

回迁房作为一种特殊的住房安置方式，其权益保障及相关争议解决方式备受关注。为确保回迁房居民的合法权益，相关政策和法规明确规定了一系列保障措施。首先，政府部门会制定回迁房分配政策，确保公平、公正的分配原则。其次，回迁房居民可通过签订合同来确保自身权益，合同中应明确房屋的产权归属、使用权和维修责任等事项。此外，相关部门也建立了争议解决机制，包括调解、仲裁和诉讼等方式，以解决回迁房相关争议。居民可通过法律途径维护自身权益，如申请仲裁或提起诉讼。综上所述，回迁房的权益保障及相关争议解决方式是多方面的，旨在维护回迁房居民的合法权益，确保他们能够安居乐业。

结语

回迁房的权益保障及争议解决方式多方面，确保居民的合法权益。政府制定公平分配政策，签订合同明确产权、使用权等事项。同时，建立争议解决机制，包括调解、仲裁和诉讼等，维护居民权益。居民可通过法律途径申请仲裁或提起诉讼。综上所述，回迁房的权益保障及争议解决方式旨在确保居民安居乐业。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的服务场所；

（三）有必要的财产和经费；

（四）有足够数量的专业人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。