1、双方协商一致可以随时解除合同,至于违约责任,合同有约定的按照合同约定,合同没有约定的则按照法律规定承担违约责任。
2、如果租期还没有到,而你想要解除合同,那么就要承担合同规定的违约责任。另外因为你是承租人,如果真的愿意承担责任,只要和对方协商好,签一个协议证明原合同已经解除,责任已经承担完毕,就可以了。
3、最好不要一走了之,如果对方起诉你,不仅原来的违约责任要承担,可能还要发生新的费用,损失会更大一些。
一、土地承包合同终止的条件有哪些
1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。
2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户ロ,或者全部迁徙并落户外地的。
4、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。
5、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。
7、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。
8、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除地承包合同。
二、承包合同如何写才有效
根据《民法典》第四百七十条的规定,撰写承包合同时,可以包含以下条款:
(1)当事人的姓名或者名称和住所;
(2)标的;
(3)数量;
(4)质量;
(5)价款或者报酬;
(6)履行期限、地点和方式;
(7)违约责任;
(8)解决争议的方法。
同时,根据第一百四十三条的规定,承包合同有效还必须具备以下条件:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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