房屋租赁发票的税额是多少？

房屋租赁税项的税率及计算方法：营业税为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税为实际缴纳营业税额的7%；教育费附加为实际缴纳营业税额的3%；房产税为租金收入总额的12%；印花税为租赁合同总金额的0.1%，不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以单位税额计算；地方教育附加为实际缴纳营业税额的2%；个人所得税为应纳税所得额的10%。

法律分析

5%。

房屋租赁税所含税项的税率：

1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

4、房产税则为租金收入总额的12%；

印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；

城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。

拓展延伸

房屋租赁发票税务规定及申报流程

房屋租赁发票税务规定及申报流程是指在房屋租赁过程中，涉及到发票的税务规定和申报的具体流程。根据国家税务部门的相关规定，房屋租赁发票需要按照一定的税点进行计算。税点的具体数值会根据不同地区和政策有所不同，一般在合同签订时会明确约定。申报流程包括填写相关申报表格、提交必要的证明文件以及缴纳相应的税款。在申报过程中，需要注意遵守税务部门的要求，确保准确、及时地申报和缴纳税款。房屋租赁发票税务规定及申报流程是确保租赁交易合法、规范进行的重要环节，租赁双方应当共同遵守相关规定，以维护双方的权益和合法权益。

结语

根据国家税务部门的规定，房屋租赁税所含税项的税率包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税。在房屋租赁过程中，租赁发票的税务规定及申报流程非常重要，需要遵守相关规定，确保合法合规。租赁双方应共同维护权益，确保租赁交易的顺利进行。

法律依据

《个人所得税法》第3条

个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。