2023年空置房物业费收取标准是什么

2022年，关于空置房物业费的收取标准，主要依据与物业服务提供商签订的合同来确定。对于已竣工但尚未出售或由于建设单位原因未能按时交付给物业买受人使用的物业，物业服务费用或物业服务资金应由建设单位全额承担。物业费收取标准实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。同时，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，在

法律分析

2022年,关于空置房物业费的收取标准,可以参考以下规定:根据与物业服务提供商签订的合同,确定物业费的收取标准。对于已竣工但尚未出售,或者由于建设单位的原因未能按时交付给物业买受人使用的物业,物业服务费用或物业服务资金应由建设单位全额承担。

物业费收取标准

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

拓展延伸

根据我国《物业管理条例》的规定，空置房物业费的收取标准由业主大会制定，并报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。一般来说，空置房物业费的收取标准为房屋面积的百分之二至百分之五。具体标准由业主大会在制定时予以公布。此外，《物业管理条例》还规定，业主大会制定物业服务收费标准时，应当充分征求业主意见，并在物业服务合同中载明。若业主对物业服务收费标准有异议，可以请求物业服务企业予以解释，并通过协商达成一致意见。若协商不成，业主可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门投诉，相关部门会依法处理。

结语

2022年,关于空置房物业费的收取标准,可以参考以上规定。已竣工但尚未出售或未交付给物业买受人使用的物业,物业服务费用由建设单位全额承担。物业费收取标准应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。同时,县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

法律依据

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。