一、二套房贷首付怎么计算
买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;
二、那么一般买房都需要办理哪些手续呢
主要是办理按揭手续时需要有较多证件..一般有以下几个:
1.收入证明(单位加盖公章);
2.身份证及户口本原件;
3.未婚需签写未婚声明.或者有相应的未婚证明..已婚需提供结婚证书..
4.办理按揭合同时已婚者的配偶亦需到场签字..
费用一般只需缴交首期款..最多加上签合同的印花税(总房款的万分之三)..
公证费以及按揭的保险费现属自选费用项目。
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