二手房按揭贷款有什么要求

来源：汇智旅游网

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良信用记录。

一、外地户口在青岛买房贷款条件

(1)、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

(2)、具有良好的信用记录和还款意愿；

(3)、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

(4)、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

(5)、具有支付所购房屋首期购房款能力；

(6)、在银行开立个人结算账户；

(7)、有贷款人认可的有效担保。

二、贷款担保人可以找其他家人吗？

担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件，需要具体联系某家银行详细了解情况。

以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件：

具有完全民事行为能力和合法有效身份；

有偿还贷款本息的能力；

信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；

有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；

有不低于最低规定比例的首付款证明；

同意以所购住房作为抵押物，或提供银行认可的其他担保方式。