房屋他项权证的定义是什么？

房屋他项权证是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在办理购房贷款时，银行会要求提供他项权证作为抵押物。他项权证的期限由登记时的契载期限确定，兼顾抵押权和典权。抵押贷款的期限应符合抵押合同规定，典当的期限应符合典房合同的出典期限。在他项权证注销前，抵押人或典权人可行使相关权利。灭失时，抵押人需前往房管局办理撤销登记。如需了解更多，请自行搜索查询。

法律分析

一、房屋他项权证是什么

他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，如果房屋所有人(或购房者)向银行申请贷款，就需要将他项权证抵押给银行方可办理。申请过购房贷款的朋友，相信对于他项权证都有所了解了。但对于他项权证的抵押期限，很多人都有这样的疑问。

二、房屋他项权证抵押贷款期限是多久

一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。

在他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

拓展延伸

房屋他项权证的申请流程是什么？

房屋他项权证的申请流程一般包括以下几个步骤：首先，申请人需准备相关材料，如房屋所有权证、身份证明、购房合同等。其次，申请人需填写申请表格，并提交至相关部门，如房地产管理局或不动产登记中心。接下来，相关部门会对申请材料进行审核，并进行现场勘查。如果申请材料符合要求，相关部门会发放预告权证，公示期结束后，再办理最终的他项权证。最后，申请人需支付相应的费用，并领取房屋他项权证。整个流程通常需要一定的时间和努力，以确保房屋他项权的合法性和有效性。

结语

房屋他项权证是房屋所有人基于债权设定的附属权利，用于按揭贷款抵押给银行。他项权证的期限由登记时载明的日期确定，即为债务人履行债务的期限。抵押贷款的抵押期限应根据抵押合同规定，典当期限应根据典房合同的出典期限。他项权证还载明了权利消失的注销时间，抵押人在灭失时需办理撤销登记。申请房屋他项权证需要准备相关材料，填写申请表格，并经过审核和勘查等步骤。整个流程需要时间和努力，以确保他项权证的合法性和有效性。如需了解更多信息，请进行网上搜索查询。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。