二手房交易中的贷款合同有：1、公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工；2、住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款；3、个人组合住房抵押贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金向同一借款人同时发放的，用于购买同一套自住普通住房的个人住房贷款。根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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