二手房买卖合同纠纷的主要类型

第2种观点： 律师分析：二手房买卖合同纠纷的类型有如下几种：1、逾期支付房款引起的纠纷2、逾期交付房屋引起的纠纷3、逾期办理过户手续引起的纠纷4、要求返还定金引起的纠纷5、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行规禁止或者转让的标的物，依照其规定。

第3种观点： 法律分析：1.商品房预约合同纠纷2.商品房预售合同纠纷3.商品房销售合同纠纷4.商品房委托代理销售合同纠纷5.经济适用房转让合同纠纷6.农村房屋买卖合同纠纷法律依据：《中华人民共和国民事诉讼》 第二十 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

第1种观点： 法律分析：二手房买卖合同纠纷的类型有如下几种：1、逾期支付房款引起的纠纷2、逾期交付房屋引起的纠纷3、逾期办理过户手续引起的纠纷4、要求返还定金引起的纠纷5、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行规禁止或者转让的标的物，依照其规定。

第2种观点： 二手房买卖合同纠纷的类型有如下几种：1、逾期支付房款引起的纠纷;2、逾期交付房屋引起的纠纷;3、逾期办理过户手续引起的纠纷;4、要求返还定金引起的纠纷;5、因中介行为引起的纠纷;6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;7、因房屋质量引起的纠纷;8、因“黑白合同”引起的纠纷;9、因户口迁移引起的纠纷。

第3种观点： 法律分析：二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下：1、双方协商解决2、协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。